Amb els costos de l'habitatge disparats, la qüestió de què resulta més convenient, comprar o adquirir, ronda amb més intensitat al nostre entorn. Això no obstant, la solució a aquest interrogant no es presenta de manera tan senzilla. En realitat, no hi ha una resposta única, ja que estarà subjecta a les circumstàncies particulars i financeres de cada família.
Llogar o comprar un habitatge, què és millor el 2024?
La decisió entre comprar o llogar un habitatge és més complexa del que sembla a primera vista. Encara que la compra et brinda la propietat amb la possibilitat de ganes diners en el futur, es requereix un pressupost inicial, generalment al voltant del 20%, cosa que pot complicar l'adquisició si no es compta amb aquests estalvis.
Cal destacar que la viabilitat de comprar depèn de la situació econòmica individual. Si es disposa de capital necessari per entrar hipoteca, especialment al voltant del 20% del valor de la casa, se sol recomanar la compra, argumentant que les mensualitats de la hipoteca solen ser inferiors al cost del lloguer.
D'altra banda, el lloguer ofereix flexibilitat i requereix menys inversió inicial. Tot i això, encara que popularment es diu que "llogar és llençar els diners", això no aplica de manera universal. L'elecció entre comprar i llogar s'ha de basar en la situació econòmica, les necessitats i l'estil de vida de cada persona. Mentre alguns valoren la llibertat i la flecibilitat del lloguer, altres veuen la compra com una inversió i un actiu valuós per al futur.
Consideracions importants per decidir entre llogar o comprar
Històricament, Espanya ha estat reconeguda com una nació amb una alta proporció de propietaris. Tot i que el percentatge de persones que opten per viure de lloguer al país està per sota de la mitjana europea, aquesta tendència ha experimentat un canvi en els darrers anys, atribuïble a les transformacions en el sector hipotecari.
Per determinar la millor opció entre llogar o comprar, és crucial tenir en compte diversos factors, i la situació econòmica i laboral és un dels aspectes més destacats.
Estalvis disponibles
Adquirir un habitatge generalment implica obtenir una hipoteca. Si podeu pagar al comptat, la compra és més convenient. No obstant això, si aquesta no és la teva situació, per sol·licitar una hipoteca, cal tenir aproximadament el 30% del valor de la casa estalviat (un 20% no finançat pel banc, més un 10% destinat a impostos i despeses), ja que els bancs solen finançar fins a un 80%.
Plans de futur, a valorar per comprar o llogar
Quan avalueu l'elecció entre llogar o comprar, és essencial ponderar els vostres plans futurs, especialment en termes de mudances i canvis laborals. Si hi ha la possibilitat de reubicar-te o la teva feina implica mobilitat geogràfica, optar pel lloguer pot ser més avantatjós, ja que comprar implica un compromís a llarg termini amb la hipoteca vinculada a la propietat.
Conèixer el mercat
Per prendre la decisió més encertada, és recomanable analitzar la situació del mercat immobiliari. Si el cost del lloguer està en augment i les condicions bancàries són favorables, pot ser més beneficiós optar per la compra.
És crucial destacar que el mercat de lloguer opera sota la “llei del més ràpid”. L'oferta és limitada, i les propietats de qualitat a preus raonables són ràpidament arrendades. Per altra banda, el mercat de compravendes tendeix a ser més reflexiu.
Si observes una disminució dels preus dels habitatges en venda, podria ser estratègic esperar i veure si la tendència persisteix, mentre optes per viure de lloguer. Tot i això, aquest enfocament comporta el risc de perdre oportunitats, ja que les propietats poden ser adquirides per altres interessats.
Quan és millor comprar que llogar?
Adquirir un habitatge en lloc d'optar pel lloguer es pot considerar una inversió a llarg termini. Si us pregunteu per què escollir la compra en lloc del lloguer, és important entendre que, a diferència de l'arrendament, on els pagaments mensuals no es tradueixen en acumulació d'un actiu tangible, les quotes d'una hipoteca contribueixen al capital d'un bé immoble. Amb el temps, aquest actiu pot augmentar-ne el valor, potencialment generant beneficis en una futura venda. A més, una vegada que la hipoteca ha estat completament saldada, s'elimina una despesa mensual considerable, brindada estabilitat financera a llarg termini, especialment durant la jubilació.
Un altre avantatge de la compra rau en la llibertat i autonomia que implica ser propietari. Aquells que tenen un habitatge tenen la capacitat de personalitzar, renovar o fer canvis en la seva propietat d'acord amb les seves preferències, sense haver d'obtenir permisos d'un arrendador.
Quan és més rendible llogar que comprar?
Llogar pot ser millor opció que comprar una casa si:
- No pots aconseguir una hipoteca: Els costos associats amb l'arrendament són més econòmics que l'entrada per adquirir un habitatge.
- Mobilitat geogràfica freqüent: Per exemple, si tens constrants viatges o períodes prolongats de treball en diferents llocs, el lloguer et brinda més flexibilitat per desplaçar-te i mudar-te.
- Si vols comprar, però no tens els recursos econòmics necessaris o no trobes l'habitatge de la teva preferència, optar pel lloguer representa una alternativa favorable.
Si esteu interessats en comprar o vendre un habitatge, no dubteu a contactar amb nosaltres a ventas@roses.net. Nosaltres us ajudarem amb tot el procés!
🔍Estàs buscant propietats o estàs volent vendre la teva?
A dia d'avui tenim més de 400 Immobles en venda a Roses i la Costa Brava
Som membres del col·legi d'agents de la propietat immobiliària de Girona i formem part de l'Associació CBRAI: més de 33 immobiliàries professionals al vostre servei, la vostra propietat estarà a la venda a les millors agències a Roses i Empuriabrava.
📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Només Whatsapp