Consells clau per evitar la inquiokupació si llogues el teu habitatge.

Consulta el fitxer de morosos

Abans de formalitzar un contracte, és recomanable verificar si el possible llogater figura en un fitxer de morosos. Si apareix registrat, és un senyal d'alerta que podria indicar problemes previs amb impagaments.


Avalua la solvència econòmica

Analitzar la capacitat de pagament del llogater és clau. Comprova els ingressos, l'estabilitat laboral i altres factors financers que garanteixin que podrà assumir el pagament mensual de la renda sense dificultats.

Desconfia de pagaments avançats inusuals

Alguns inquiokupes utilitzen l'estratègia d'oferir uns quants mesos per avançat per guanyar-se la confiança de l'arrendador. Tot i això, moltes vegades, després d'aquest primer pagament, deixen d'abonar la renda. La llei estableix que es pot sol·licitar una fiança i garanties addicionals, però és important estar atent a comportaments sospitosos.

Contracta una assegurança d'impagament

Les assegurances d'impagament de lloguer són una eina efectiva per protegir-se davant de llogaters morosos. A més de cobrir possibles impagaments, moltes asseguradores fan una anàlisi prèvia de la solvència dels candidats, ajudant-te a seleccionar un inquilí fiable.

Demana referències d'arrendaments anteriors

Si el llogater ha viscut de lloguer anteriorment, demanar referències a antics propietaris és una bona estratègia per assegurar-se del seu historial de pagament i comportament. Un llogater fiable no tindrà inconvenient a proporcionar aquestes dades.

Considera la gestió professional del lloguer

Una empresa especialitzada en gestió de lloguers us pot facilitar la selecció de l'inquilí adequat, reduint riscos. Aquestes empreses realitzen verificacions d‟antecedents, estudis de solvència is‟encarreguen de l‟administració del lloguer, brindant-te major tranquil·litat.


Estableix un preu just i competitiu

Fixar un preu de lloguer d'acord amb el mercat atraurà llogaters solvents i reduirà el risc de problemes a futur. Un lloguer excessiu podria espantar bons llogaters i deixar la vivenda en mans de perfils menys recomanables.

Assegureu-vos que els subministraments estiguin al seu nom

És fonamental que els contractes de llum, aigua, gas i internet estiguin a nom de l'inquilí. Això no només evita que el propietari quedi vinculat a possibles deutes, sinó que també és una prova de compromís i responsabilitat per part de l'arrendatari.

Conclusió

La millor estratègia per evitar la inquiokupació és la prevenció. Un bon filtre a la selecció de l'inquilí, el suport d'una assegurança i l'assessoria professional poden marcar la diferència i garantir un lloguer segur i sense problemes. Seguint aquests consells, podràs llogar el teu habitatge amb més tranquil·litat.

🔍Estàs buscant propietats o estàs volent vendre la teva?
Actualment tenim més de 400 Immobles en venda a Roses i la Costa Brava
Som membres del col·legi d'agents de la propietat immobiliària de Girona i formem part de l'Associació CBRAI: més de 33 immobiliàries professionals al vostre servei, la vostra propietat estarà a la venda a les millors agències a Roses i Empuriabrava.

📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés.
•INFO & CONTACT•
📩 vendes@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Només Whatsapp