En adquirir un habitatge, una de les primeres preguntes que sol sorgir és si és obligatori disposar d’una assegurança de la llar. Algunes entitats bancàries la requereixen en formalitzar una hipoteca, encara que la legislació no ho estableix sempre de la mateixa manera. Aleshores, què estableix realment la normativa? Es tracta d’una despesa inevitable per a tots els propietaris? En aquest article aclarim els aspectes més importants sobre aquest tema.
És obligatori tenir una assegurança de la llar?
L’assegurança de la llar només és obligatòria en determinades circumstàncies. Si l’habitatge es compra mitjançant una hipoteca, l’entitat bancària sol exigir la contractació d’una assegurança per protegir el valor del préstec.
En canvi, si la casa s’adquireix al comptat, la llei no imposa l’obligació de contractar cap assegurança. Tot i així, és molt recomanable disposar-ne per estar cobert davant possibles imprevistos.
Quan és obligatòria l’assegurança de la llar?
D’acord amb l’article 10 del Reial decret 716/2009, la contractació d’una assegurança de la llar és obligatòria únicament quan es sol·licita i s’obté una hipoteca. Aquesta assegurança ha d’incloure, com a mínim, la cobertura contra incendis i altres danys materials, incloent-hi els provocats per fenòmens naturals.
És obligatori contractar l’assegurança de la llar amb el banc?
Encara que l’assegurança de la llar sigui un requisit quan es formalitza una hipoteca, no és obligatori fer-ho amb la mateixa entitat bancària. La llei permet contractar-la amb qualsevol asseguradora, sempre que es compleixin les cobertures mínimes exigides.
A la pràctica, però, moltes persones opten per fer-ho amb el mateix banc, ja que sovint ofereix condicions més avantatjoses o facilitats vinculades al préstec hipotecari.
Què passa si no tens una assegurança de la llar?
Si no disposes d’una assegurança de la llar, hauràs d’assumir pel teu compte totes les despeses derivades de qualsevol dany o sinistre que es produeixi a l’habitatge.
A més, una assegurança que inclogui cobertura de Responsabilitat Civil protegeix el propietari davant possibles reclamacions per perjudicis causats a tercers, com fuites d’aigua, incendis o accidents domèstics. Per això, tenir una assegurança de la llar no només aporta tranquil·litat, sinó que també pot evitar pèrdues econòmiques que podrien arribar a milers o fins i tot centenars de milers d’euros.
Tenir una assegurança de la llar encara que no sigui obligatòria
Tot i que no sigui un requisit legal per a tots els propietaris, disposar d’una assegurança de la llar ofereix una protecció essencial davant possibles danys a l’habitatge i als béns que conté.
Aquestes pòlisses solen cobrir incidents com incendis, fuites o filtracions d’aigua, danys elèctrics, robatoris o el deteriorament de mobles i electrodomèstics.
És obligatori tenir una assegurança de la llar si ets llogater?
Si ets llogater, la llei no t’obliga a contractar una assegurança de la llar. Tot i això, hi ha pòlisses dissenyades específicament per a arrendataris que poden resultar molt útils.
A diferència del propietari amb hipoteca, el llogater no té l’obligació legal d’assegurar l’habitatge. Tanmateix, és molt recomanable comptar amb una assegurança que protegeixi les teves pertinences dins del pis llogat. D’aquesta manera, estaràs cobert davant possibles incidents com incendis, inundacions o robatoris, protegint així els teus mobles, electrodomèstics i objectes personals de valor.
🔍Estàs buscant propietats o estàs volent vendre la teva?
A dia d'avui tenim més de 400 Immobles en venda a Roses i la Costa Brava
Som membres del col·legi d'agents de la propietat immobiliària de Girona i formem part de l'Associació CBRAI: més de 33 immobiliàries professionals al vostre servei, la vostra propietat estarà a la venda a les millors agències a Roses i Empuriabrava.
📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Només Whatsapp