Vendre un habitatge a Roses pot ser una experiència emocionant, però també plena de dubtes: quin és el preu adequat?, quina documentació necessito?, com faig que el meu anunci destaqui entre centenars de propietats similars?
A RosesInmo.net, amb més de 30 anys d’experiència a la Costa Brava i formant part de CBRAI – Grup Immobiliari (més de 35 agències col·laborant i més de 400 immobles en exclusiva), t’acompanyem en cada pas perquè la venda sigui ràpida, segura i al millor preu.
Preparar l’habitatge: el primer impacte ho és tot
La decisió de compra es pren en segons. Per això, preparar el teu pis és essencial.
El Home Staging és l’eina clau: pintar, endreçar, reparar petits desperfectes i redecorar de manera neutra perquè el comprador s’imagini vivint-hi. Un habitatge ben presentat aconsegueix:
- Augmentar el valor percebut.
- Reduir les negociacions a la baixa.
- Vendre’s en menys temps.
Posar el preu correcte des del principi
Un dels errors més comuns és fixar un preu massa alt “per tenir marge de negociació”. A Roses, un mercat dinàmic i molt internacional, aquesta estratègia sol provocar que el teu habitatge es quedi sense visites.
A RosesInmo realitzem una Anàlisi Comparativa de Mercat (ACM) amb dades reals de vendes recents a la zona i ho contrastem amb el nostre coneixement del perfil de comprador que busca a cada barri. D’aquesta manera, fixem junts un preu atractiu i realista.
Màrqueting immobiliari professional: màxima visibilitat
No n’hi ha prou de pujar un anunci bàsic a un portal. Per atraure compradors de Roses i de l’estranger, apliquem un pla de màrqueting complet:
- Reportatge fotogràfic professional.
- Difusió a la nostra web multilingüe (6 idiomes) i principals portals com Idealista, Fotocasa, Kyero o Habitaclia.
- Promoció a les xarxes socials i campanyes per correu electrònic a la nostra base de dades de milers de clients actius.
- Compartir la teva propietat amb totes les agències associades a CBRAI, multiplicant les possibilitats de venda.
Documentació a punt des del principi
Tenir la documentació en regla evita endarreriments i transmet confiança al comprador. Entre els papers necessaris:
- Escriptura notarial.
- Certificat energètic i d’habitabilitat.
- Últims rebuts d’IBI, comunitat, aigua i electricitat.
- DNI del propietari.
Negociació i tancament amb seguretat
Els nostres agents s’encarreguen de representar els teus interessos, negociar el millor preu i condicions, coordinar la signatura a notaria i gestionar tots els tràmits administratius: cancel·lacions registrals, plusvàlua municipal, IBI i, en cas de no residents, la retenció fiscal del 3%. Tu només t’hauràs de preocupar de rebre l’import de la venda.
Acompanyament abans, durant i després
A RosesInmo no tot acaba amb la signatura: seguim al teu costat amb assessorament en inversions, reformes o fins i tot en la gestió de noves propietats. El nostre objectiu és construir relacions de confiança a llarg termini.
Conclusió
Vendre el teu pis a Roses ràpid i al millor preu no és qüestió de sort, sinó de preparació, estratègia i experiència. Amb un equip professional, un pla de màrqueting multicanal i el suport de la xarxa CBRAI, el teu habitatge destacarà davant la competència.
📞 Vols saber quant val el teu pis a Roses avui? Sol·licita la teva valoració gratuïta i sense compromís.
