Succesvol verkopen vereist strategie en organisatie. Volg deze 7 praktische stappen die we bij RosesInmo.net toepassen om de prijs te maximaliseren en de tijd op de markt te minimaliseren. Daarnaast leggen we uit wat wij in elke fase doen, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de bureaucratie.
1. Diagnose en objectieve waardering
We voeren een CMA uit (Comparative Market Analysis) en een gratis waarderingsrapport om een realistische en concurrerende vraagprijs vast te stellen. Als de prijs te hoog is, zijn er geen bezichtigingen; als de prijs te laag is, laat je geld liggen. Ons doel: balans tussen snelheid en eindprijs.
2. Snelle en kostenefficiënte voorbereiding
Kleine home staging-maatregelen (opruimen, lichte schilderwerken, zichtbare reparaties) verhogen de interesse en verminderen de neerwaartse onderhandeling. We geven je een praktische lijst van kleine verbeteringen met geschatte kosten en verwacht rendement.
3. Professionele fotografie en presentatie
We laten een professionele fotoshoot en marketingmateriaal maken (fiches, brochures, virtuele rondleidingen) zodat je advertentie op portals en sociale media opvalt.
Betere foto’s = meer bezichtigingen = meer aanbiedingen.
4. Strategische distributie en zichtbaarheid
We publiceren op toonaangevende portals (Idealista, Fotocasa, Kyero, Habitaclia), op onze meertalige website en sociale profielen; daarnaast informeren we onze database van actieve kopers en de partnerkantoren van de CBRAI-groep om het bereik te maximaliseren.
5. Gekwalificeerde bezichtigingen en feedback
We organiseren alleen bezichtigingen met gekwalificeerde klanten en geven direct feedback na elke bezichtiging om de strategie indien nodig aan te passen. Minder irrelevante bezichtigingen, meer echte verkoopkansen.
6. Professionele onderhandeling
We verdedigen jouw belangen tijdens de onderhandelingen: prijs, termijnen, voorwaarden en garanties. We leggen het fiscale effect van de verkoop uit en brengen je in contact met een adviseur indien nodig.
7. Afsluiting en administratieve afhandeling
We regelen alle documenten en formaliteiten: annulering van lasten, gemeentelijke meerwaardebelasting, evenredig aandeel onroerendezaakbelasting (IBI) en voorbereiding voor de notariële ondertekening. We bieden nazorg om een vlekkeloze overdracht te garanderen.
Snelle checklist voor de eigenaar
- Notariële akte en identiteitsbewijs(en)
- Kwitanties: onroerendezaakbelasting (IBI), servicekosten, water en elektriciteit
- Energiecertificaat en certificaat van bewoning
- Woonverzekering en documentatie van verbouwingen (indien van toepassing)
Wil je vandaag beginnen?
Vraag je gratis Comparative Market Analysis aan en ontvang een 100% gepersonaliseerd marketingvoorstel. Schrijf ons: ventas@roses.net
🔍Bent u op zoek naar onroerend goed of wilt u het uwe verkopen?
Vandaag hebben we meer dan 400 woningen te koop in Roses en de Costa Brava
Wij zijn lid van het college van makelaars van Girona en maken deel uit van de CBRAI Association: meer dan 33 professionele makelaars staan tot uw dienst, uw eigendom zal te koop zijn bij de beste makelaars in Roses en Empuriabrava.
📲📩 Neem contact met ons open en we helpen je tijdens het hele proces
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Only Whatsapp