1. Condiciones de alquiler y costos iniciales
En primer lugar, es importante observar y comprender los términos de arrendamiento y los gastos iniciales. En la actualidad, es común que el propietario solicite al nuevo inquilino una garantía que puede ascender a dos mensualidades, y algunos pueden requerir un aval bancario. No obstante, es importante tener en cuenta que la nueva Ley de Vivienda prohíbe a las agencias inmobiliarias exigir al arrendatario el pago de sus comisiones.
2. Duración del contrato de alquiler
Conocer la duración precisa del contrato, así como las condiciones para su terminación, es esencial para evitar problemas financieros importantes. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece los plazos relacionados con el arrendamiento de viviendas, y es fundamental cumplir con estos plazos para evitar conflictos. Esto incluye aspectos como la fecha de pago del alquiler, el período de preaviso requerido para desocupar la propiedad, la duración total del contrato, entre otros.
3. Qué incluye el precio del alquiler
También es importante tener claridad acerca de lo qué incluye el precio del alquiler, dado que algunos contratos incorporan los gastos de comunidad, la calefacción central, o incluso los servicios de agua y electricidad. Es crucial entender qué servicios están incorporados para prevenir sorpresas al recibir las facturas mensuales.
4. Incremento en el precio del alquiler
A largo plazo, es igualmente esencial tomar en consideración las circunstancias en las que el precio del alquiler puede aumentar, ya que las regulaciones actuales han establecido límites en este aspecto. El Gobierno ha fijado un límite del 2% para el aumento del alquiler en la revisión anual del contrato. No obstante, es importante conocer las condiciones particulares de cada acuerdo y estar al tanto de la fecha en la que se debe pagar cada mensualidad, así como de las posibles implicaciones en caso de retraso en el pago.
5. Verificar los suministros de agua, luz y gas
Cuando te dispongas a mudarte a la vivienda, deberás asegurarte de que los servicios de agua, electricidad y gas estén activos. Asimismo, es fundamental informarse acerca de cualquier trámite adicional que deba llevarse a cabo y verificar que todos estos servicios funcionen adecuadamente.
6. Qué considerar si tienes una mascota en casa
Si planeas tener mascotas en la vivienda, es fundamental asegurarte, antes de firmar el contrato, de que el propietario no ha impuesto ninguna restricción al respecto. En ocasiones, los contratos incluyen limitaciones con respecto a los tipos o tamaños de las mascotas permitidas en la propiedad, aunque en España es poco común encontrar restricciones en el Reglamento de la Comunidad de Propietarios.
7. Ruidos en la vivienda y su aislamiento
Si te mudas a una zona con mucho ruido, es recomendable que verifiques si las ventanas proporcionan un adecuado aislamiento acústico para asegurar tu descanso y comodidad. Además, asegúrate de que haya una buena ventilación, ya que, además de considerar la ubicación, el costo y el estado de la propiedad, estos aspectos son igualmente esenciales para crear un ambiente agradable.
Tener en cuenta todos estos factores puede simplificar el proceso, que a menudo es complicado, de alquilar una vivienda y llevar a una elección acertada, garantizando una relación armoniosa con los propietarios a lo largo del tiempo. Asimismo, puede ayudarte a encontrar una vivienda que cumpla con todas tus expectativas y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
🔍¿Estás buscando propiedades ó estás queriendo vender la tuya?
A día de hoy tenemos más de 400 Inmuebles en venta en Roses y la Costa Brava
Somos miembros del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Girona y formamos parte de la Asociación CBRAI: más de 33 inmobiliarias profesionales a su servicio, su propiedad estará a la venta en las mejores agencias en Roses y Empuriabrava.
📲📩 Contáctanos y te ayudamos en todo el proceso.
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99