Freitag, 26. September 2025
Erfolgreich zu verkaufen erfordert Strategie und Organisation. Folgen Sie diesen 7 praktischen Schritten, die wir bei RosesInmo.net anwenden, um den Preis zu maximieren und die Zeit auf dem Markt zu minimieren. Außerdem erklären wir, was wir in jeder Phase tun, damit Sie sich nicht um die Bürokratie kümmern müssen.
1. Diagnose und objektive Bewertung
Wir erstellen eine CMA (Comparative Market Analysis) und einen kostenlosen Bewertungsbericht, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Angebotspreis festzulegen. Ist der Preis zu hoch, gibt es keine Besichtigungen; ist er zu niedrig, lässt du Geld auf dem Tisch liegen. Unser Ziel: Gleichgewicht zwischen Schnelligkeit und Endpreis.
2. Schnelle und kostengünstige Vorbereitung
Kleine Home Staging-Maßnahmen (Ordnung, leichte Malerarbeiten, offensichtliche Reparaturen) steigern das Interesse und verringern Preisverhandlungen nach unten. Wir geben dir eine praktische Liste mit kleinen Verbesserungen, geschätzten Kosten und erwartetem Nutzen.
3. Professionelle Fotografie und Präsentation
Wir beauftragen ein professionelles Fotoshooting und erstellen Werbematerial (Exposés, Flyer, virtuelle Rundgänge), damit deine Anzeige auf Portalen und in sozialen Netzwerken hervorsticht.
Bessere Fotos = mehr Besichtigungen = mehr Angebote.
4. Strategische Verteilung und Reichweite
Wir veröffentlichen auf führenden Portalen (Idealista, Fotocasa, Kyero, Habitaclia), auf unserer mehrsprachigen Website und in sozialen Profilen; außerdem informieren wir unsere Datenbank mit aktiven Käufern sowie die Partneragenturen der CBRAI-Gruppe, um die Reichweite zu maximieren.
5. Qualifizierte Besichtigungen und Feedback
Wir organisieren Besichtigungen nur mit qualifizierten Kunden und geben dir direktes Feedback nach jeder Besichtigung, um die Strategie bei Bedarf anzupassen. Weniger irrelevante Besichtigungen, mehr reale Verkaufschancen.
6. Professionelle Verhandlung
Wir vertreten deine Interessen in der Verhandlung: Preis, Fristen, Bedingungen und Garantien. Wir erklären dir die steuerlichen Auswirkungen des Verkaufs und stellen bei Bedarf den Kontakt zu einer Beratung her.
7. Abschluss und administrative Abwicklung
Wir kümmern uns um alle Unterlagen und Formalitäten: Löschung von Belastungen, Gemeindesteuer (Plusvalía), anteilige Grundsteuer (IBI) und die Vorbereitung für die notarielle Beurkundung. Wir bieten Nachverkaufs-Support, damit die Übergabe reibungslos verläuft.
Schnell-Checkliste für den Eigentümer
- Notarielle Urkunde und Ausweis(e).
- Quittungen: Grundsteuer (IBI), Hausgemeinschaft, Wasser und Strom.
- Energieausweis und Bewohnbarkeitszertifikat.
- Hausversicherung und Unterlagen zu Renovierungen (falls vorhanden).
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