Energielabel: 7LFT5YQ4Z
Ontdek dit prachtige, karaktervolle pand op de prestigieuze heuvel Puig Rom in Roses. Een villa in mediterrane stijl die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de Baai van Roses, het Alt Empordà-gebergte en, op heldere dagen, zelfs de majestueuze Pyreneeën. Allemaal met een westelijke oriëntatie, waardoor u vanuit vrijwel elke hoek van het huis kunt genieten van onvergetelijke zonsondergangen.
Het pand beschikt over een bebouwde oppervlakte van 325 m² op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omgeven door groen, rust en privacy. Bovendien is dit een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: een deel van het land kan in tweeën worden gesplitst om er een tweede woning te bouwen. Hierdoor is het een ideaal object als gezinswoning en als vastgoedinvestering.
Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en is in 2009 gerenoveerd. Door het gebruik van mooie materialen zoals natuursteen, marmer en hout is de rustieke en toch elegante ziel bewaard gebleven.
Indeling en belangrijkste ruimtes: Hoofdingang vanaf de bovenste verdieping, op straatniveau, waar de privégarage zich bevindt. 4 tweepersoonsslaapkamers + 1 kantoor, praktisch en comfortabel ingedeeld.
De master suite is een ware oase van rust: een ruime kamer met uitzicht op zee, een aparte kleedkamer en een luxe badkamer met ligbad, douche en hoogwaardige afwerking.
Op hetzelfde niveau: een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Op de middelste verdieping: een ruime woon-eetkamer met tv-hoek, leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², ideaal voor maaltijden met familie of vrienden, met uitzicht op de baai. Aparte hoofdkeuken, gastentoilet, complete badkamer en wasruimte.
Op de benedenverdieping, met directe toegang tot de tuin en het zwembad, bevindt zich een tweede volledig uitgeruste keuken, ideaal voor de zomer, en een aparte studio, perfect om gasten te ontvangen, op afstand te werken of een ontspanningsruimte te creëren.
Het exterieur is ongetwijfeld een van de pareltjes van deze woning: ruim 600 m² aan mediterrane tuin, een privézwembad met de hele dag zon en talloze charmante hoekjes waar u in alle privacy kunt ontspannen, lezen of zonnebaden. Dit huis is niet zomaar een landgoed, het is een ware levensstijl, een directe verbinding met de natuur en de zee, terwijl het toch van alle moderne gemakken is voorzien.
Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en natuur, of voor een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijk pand in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilmogelijkheden, fietsmogelijkheden, struikgewas en wandelpaden.
📲📩 Neem contact met ons op en wij helpen u door het gehele aankoopproces.