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Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen voller Charakter auf dem prestigeträchtigen Hügel Puig Rom in Roses. Eine Villa im mediterranen Stil, die Wärme, Eleganz und Funktionalität in einer privilegierten Lage vereint, mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Roses, die Berge des Alt Empordà und an klaren Tagen sogar auf die majestätischen Pyrenäen. Alle sind nach Westen ausgerichtet, ideal, um von fast jeder Ecke des Hauses aus unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Das Anwesen bietet 325 m² bebaute Fläche auf einem beeindruckenden 1.304 m² großen Grundstück, umgeben von Vegetation, Ruhe und Privatsphäre. Darüber hinaus stellt es eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar: Ein Teil des Grundstücks kann in zwei Abschnitte unterteilt werden, um dort ein zweites Haus zu bauen, was es zu einer idealen Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als Immobilieninvestition macht.
Das auf drei Ebenen verteilte Haus wurde 2009 renoviert, wobei durch die Verwendung edler Materialien wie Naturstein, Marmor und Holz sein rustikaler und doch eleganter Charakter bewahrt wurde.
Aufteilung und wichtige Räume: Hauptzugang vom Obergeschoss auf Straßenniveau, wo sich die private Garage befindet. 4 Doppelschlafzimmer + 1 Büro, praktisch und komfortabel verteilt.
Die Master-Suite ist eine wahre Oase der Ruhe: ein geräumiges Zimmer mit Meerblick, ein separates Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung.
Auf der gleichen Ebene: ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Auf der mittleren Etage: ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Fernsehbereich, Leseecke und direktem Zugang zu einer fast 50 m² großen Terrasse, perfekt für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden mit Blick auf die Bucht. Separate Hauptküche, Gästetoilette, komplettes Badezimmer und Waschküche.
Auf der unteren Etage mit direktem Zugang zum Garten und Pool gibt es eine zweite voll ausgestattete Küche, ideal für den Sommer, und ein separates Studio, perfekt für die Unterhaltung von Gästen, zum Arbeiten aus der Ferne oder zum Einrichten eines Entspannungsbereichs.
Der Außenbereich ist zweifellos einer der Schätze dieses Anwesens: über 600 m² mediterraner Garten, ein privater Pool mit ganztägiger Sonne und zahlreiche bezaubernde Ecken zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden in absoluter Privatsphäre. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein wahrer Lebensstil, eine direkte Verbindung mit der Natur und dem Meer und bietet gleichzeitig allen modernen Komfort.
Ideal für eine Familie, die Platz und Natur sucht, oder für einen Investor, der nach einer außergewöhnlichen Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava sucht, die für ihren Hafen, Segeln, Radfahren, Buschland und Wandern bekannt ist.
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