Gut gepflegtes Gebäude im Herzen der Stadt, Baujahr 1990, ideal als Familienhaus und Kapitalanlage mit separatem Gewerbebetrieb.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 155 m², die derzeit als Bar-Restaurant mit gültiger Schanklizenz geführt wird. Sie umfasst einen großen Hauptraum, einen offenen Bereich, eine Küche, einen Abstellraum und zwei Toiletten. Die Gewerbefläche kann komplett unabhängig von der Wohneinheit betrieben werden und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die erste Etage, erreichbar über ein separates Treppenhaus, das die Unabhängigkeit von der Gewerbefläche gewährleistet, beherbergt die Wohneinheit. Sie besteht aus Esszimmer, Wohnzimmer, separater Küche, drei Schlafzimmern (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine große Terrasse. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Dachterrasse, die sich ideal als privater Außenbereich, Chill-out-Bereich oder Solarium eignet.
Eine vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz, als Kapitalanlage mit gemischter Nutzung oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung in zentraler und etablierter Lage.
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