Einzigartiges Anwesen inmitten der Natur, mit viel Platz, eigenem Grundstück und direktem Flusszugang – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Gelegen in Sant Llorenç de la Muga, einem der authentischsten Dörfer der Region Alt Empordà, vereint dieses 224 m² große, ebenerdige Haus auf einem 510 m² großen Grundstück eine privilegierte Lage, Privatsphäre und enormes Renovierungspotenzial.
🛏️ Komfortable und helle Raumaufteilung
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites helles Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Alle Räume sind klassisch gestaltet und können dank der soliden und gut durchdachten Bauweise ganz nach Ihren Wünschen renoviert werden.
🚪 Extras: Garage und Kellerabstellraum
Eine private Garage mit separatem Zugang und ein Kellerabstellraum, der sich ideal als Lagerraum oder Mehrzweckraum eignet, gehören ebenfalls zum Anwesen.
🌳 Außenbereich mit direktem Flusszugang
Das Haus besticht durch großzügige Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Naturlandschaft sowie eine vordere Terrasse mit Grillplatz – ideal für gesellige Runden. Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zum Fluss über eine Treppe, die direkt vom Garten aus führt – ein seltenes und einzigartiges Merkmal.
📍 Ruhige und verkehrsgünstige Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse am Stadtrand. Im Sommer ist die Zufahrt aufgrund der historischen Brücke Sant Llorenç eingeschränkt. Die Gegend ist sehr ruhig und ganzjährig bewohnt und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
💧 Ausstattung
Das Haus nutzt derzeit einen Gemeinschaftsbrunnen, der von nur vier weiteren Häusern genutzt wird. Die Vorinstallation für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist jedoch bereits vorhanden. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, ein modernes und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.
💼 Wichtig zu wissen!
Eine touristische Nutzungsgenehmigung kann legal erworben werden und ermöglicht den Betrieb der Immobilie als ländliche Unterkunft oder Ferienvermietung. Dies ist in naturschönen Gebieten wie diesem ein zunehmend geschätztes Merkmal.
🔑 Eine Immobilie mit Charakter, ideal zum Wohnen, Entspannen oder als Kapitalanlage.
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