Certificat énergétique : 7LFT5YQ4Z
Découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, située sur la prestigieuse colline du Puig Rom à Roses. Une villa de style méditerranéen qui allie chaleur, élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, la baie de Roses, les montagnes de l'Alt Empordà et, par temps clair, même les majestueuses Pyrénées. Le tout avec une orientation ouest, idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables depuis presque tous les coins de la maison.
La propriété offre 325 m² de surface construite sur un impressionnant terrain de 1 304 m², entouré de végétation, de tranquillité et d'intimité. De plus, il présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : une partie du terrain peut être divisée en deux sections pour construire une résidence secondaire, ce qui en fait une propriété idéale à la fois comme résidence familiale et comme investissement immobilier.
Répartie sur trois niveaux, la maison a été rénovée en 2009, préservant son âme rustique mais élégante grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le marbre et le bois.
Aménagement et espaces clés : Accès principal depuis l'étage supérieur, au niveau de la rue, où se trouve le garage privé. 4 chambres doubles + 1 bureau, réparties de manière pratique et confortable.
La suite parentale est un véritable havre de paix : une chambre spacieuse avec vue sur la mer, un dressing séparé et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche et finitions haut de gamme.
Au même niveau : un bureau et une autre chambre avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour-salle à manger avec un coin TV, un coin lecture, et un accès direct à une terrasse de près de 50m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, avec vue sur la baie. Cuisine principale séparée, toilettes invités, salle de bain complète et buanderie.
Au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin et à la piscine, se trouvent une deuxième cuisine entièrement équipée, idéale pour l'été, et un studio séparé, parfait pour recevoir des invités, travailler à distance ou créer un espace détente.
L'extérieur est sans aucun doute l'un des trésors de cette propriété : plus de 600 m² de jardin méditerranéen, une piscine privée ensoleillée toute la journée et de nombreux coins charmants pour se détendre, lire ou bronzer en toute intimité. Cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable style de vie, une connexion directe avec la nature et la mer, tout en offrant tout le confort moderne.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété d'exception dans l'une des zones les plus convoitées de la Costa Brava, connue pour son port, sa voile, son cyclisme, son maquis et ses randonnées.
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